2026年第163期（总第592期）

维权无忧，天天在线！湖南红网联袂湖南省消保委重磅升级“周周3·15讼师在线答疑”为“天天3·15讼师在线答疑”公益看成，32东说念主专科讼师团轮值在线，365天及时反映花消维权诉求，让您的正当权利天天有保险！本期由湖南省消保委第三届讼师团卢宇璋讼师（湖南启一讼师事务所）为您提供专科的法律解答！

本期聚焦

娄底网友“davc8o2”留言：涟源市某楼盘2024年8月开盘，契约商定2025年12月30日交房，抑遏2026年7月仍未录用。已装修居民用水用电未便，不少业主因恭候交房无法装修，孩子开学只可陆续租房。恳请有关部门介入督促，鼓动形态成功驱散，达成成立商与业主双赢。

专科解答

卢宇璋讼师（湖南启一讼师事务所）

阐明两边商品房生意契约商定，成立商应于2025年12月30日交房，抑遏现在已过时交房，组成背约。依据《中华东说念主民共和国民法典》及商品房生意契约有关王法解说，你有权选拔以下两种目的：

一、要求成立商尽快完成好意思满验收、完善水电等配套步调，支付自2025年12月31日起至实质交房之日的过时交房背约金，并抵偿租房、装修延误等实质亏本；

二、若经籍面催告后三个月内仍无法交房，你有权根除购房契约，要求全额退还已付房款、契税、维修基金等沿途款项，并由成立商承担相应背约抵偿株连。

业主可自行邮寄书面催告函督促成立商践约；若协商无果，可向住建部门投诉或通过诉讼道路照章维权。在此辅导：若成立商仅录用钥匙、临时通水通电不粗犷法定交房条目，无法罢免过时交房背约株连。

裁剪：李洁 陈沁贤

↓↓↓ 32位讼师在线 开云体育